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楼主
发表于 2019-12-17 07:11 |【only】瞧该作者 | 最新帖子 | 查瞧作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
想卖海珠区市二宫四面加装电梯的【house】,放盘一【Each】多月,【only】有7-8【Each】人来瞧,还没有人还价,现在3.8万的均价感觉挺合理,红包扫雷也接受砍价,红包扫雷在妈网,58,公积金租售平台各种中介平台都放盘了,但是了无音讯。想置换的,感觉明年房价会涨,政府缺钱,深圳已经开始涨了,但是现在红包扫雷的【house】卖不动,求经验分享
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苏打黑  有人瞧房说明对方也是想买房的,但是没人还价,可能是这【Each】【house】对方不喜欢  发表于 2019-12-18 15:03

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给中介一【Each】点
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回复 买股三思 的帖子
给中介一【Each】点


当前楼市给中介两【Each】点也没用,大家都没客😄
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哪【Each】地方的房
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预计明年涨,那就明年卖啊,【fish】与熊掌不可兼得哦
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darkclamp 发表于 2019-12-17 08:17
预计明年涨,那就明年卖啊,【fish】与熊掌不可兼得哦


目前瞧多还是少数。。

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预计明年涨,那就明年卖啊,【fish】与熊掌不可兼得哦


意思应该是想趁现在低位改善吧,不然怕明年房价涨了买不起
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意思应该是想趁现在低位改善吧,不然怕明年房价涨了买不起


明年涨了,就是高卖高买,也一样吧
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放盘时,对外放风会返佣给中价,真有买家时(注重是有买家时,没买家大家都没办法),中介会推荐给你。
到时再给中介一【Each】成本价,争取到这【Each】价以上的,多出来的就平分或直接全部给中介,这样中介会积极帮你争取高价。
一切以利益为导向,急卖时就【only】有两【Each】字——“舍得”。

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wangxuxm  祥庆【flower】园288万76方加装电梯6楼,中介没法推呀,卖不卖得出要害瞧价格。  发表于 2019-12-18 10:28

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回复 gzshamaomao 的帖子

不一样
买大了,补的钱更多
而且要瞧自己要卖的能否涨得过要买的
按照楼主这情况,瞧房都没人还价,说明不是【Each】热点,楼主应该想买更好的区域更好的【house】,估计涨不过。

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在业主眼中,自己的【house】肯定都是好的,你自己觉得价格合理,但是没人瞧,说明什么?没有卖不出的【house】,【only】有卖不出的价格。。。

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回复 anikee 的帖子

卖不动就说明你价钱高了,降价

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装修之星 1

本帖最后由 弹簧影 于 2019-12-17 09:57 编辑

不要说给中介费,中介费一分钱都不要给,你可以应允让他们赚差价,比如你放300万,你说是这是实价,但是红包扫雷实收280,多赚的都是你们中介的,这样但凡有人瞧房,中介都会先想办法往你家带,万一真的赚到那20万了,而且这【Each】方法也可以避免中介跟你砍价,因为砍掉的是他自己的钱,比如他卖到285,他就【only】有5万了,低于280,他就赚不到差价了。红包扫雷那【Each】小【house】就是这【Each】方法卖出往的,最终中介也没赚到差价,因为买家砍得太厉害了,但是自从红包扫雷承诺答应赚差价之后,带瞧一下子翻了好几倍,很快就出手了。

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放的很合理???瞧了下你的祥庆【flower】园最近成交的是三万出头一平,你直接挂了【Each】三万八喊合理?四万一平人家买【Each】原装电梯不是搓搓有余,为啥要买老破小?
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wangxuxm  就是这【Each】理。  发表于 2019-12-18 10:31

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本帖最后由 好股收躲者_KANG 于 2019-12-17 09:52 编辑

挂牌价太高了呗,买家连还价的欲瞧都没有。比如有【set】房红包扫雷预期价格是180~185万,卖家挂牌210,这样红包扫雷也没欲瞧往实地瞧,也没爱好往还价。

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回复 peiling0217 的帖子
哪【Each】地方的房


祥庆【flower】园😂
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想置换的就要有所取舍,卖的便宜一点赶紧出手,等到有笋的才有名额有钱进手。卖贵买便宜很难做到啊

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急卖就【only】能降价
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不赞成给中介返点或者赚差价,惯出坏毛【disease】来了!
红包扫雷那【set】是直接降价,没人瞧没人还价说明你挂高了,红包扫雷降价之后一天几波瞧房的,没两天就签约了

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回复 弹簧影 的帖子
本帖最后由 弹簧影 于 2019-12-17 09:57 编辑 不要说给中介费,中介费一分钱都不要给,你可以应允让他们赚 ...


那假如同小区别人放盘280万,你放到300万,不想卖吗?

这种方法【only】适合卖方市场,在大环境成交量萎缩变成买方市场时,这【Each】方法基本无效。


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